1990〜2000年築, 専有面積52.15㎡〜72.15㎡の平均販売価格
兵庫県
41.1万円/㎡
前年比+5.8%
伊丹市
38.8万円/㎡
前年比+26.9%
エーベル伊丹参番館
兵庫県伊丹市北本町一丁目
/ 伊丹駅 徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,256万円
36.3万円/㎡
820
1,778
2,735
3,693
AI査定結果
推定相場価格
2,256万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,735万円
28.6万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月23日
エーベル伊丹参番館
2,098万円（33.8万円/㎡）/ 2階 / 62.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,098万円 | 33.8万円 | 2階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/24 | 1,790万円 | 28.8万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は41.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | エーベル伊丹参番館 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅12分 | 2,098万円 | 33.8万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/22 | ユニ・アルス伊丹 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅9分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | シティハウス宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅7分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/21 | エーベル伊丹弐番館 伊丹市北本町三丁目 | 伊丹駅11分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/07 | ユニライフ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/18 | リブコート伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,680万円 | 50.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/16 | パレステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅5分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/04 | エスト伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅14分 | 1,690万円 | 26.5万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション伊丹中央 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | 藤和シティホームズ伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅3分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/18 | 伊丹グリーンマンション 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅5分 | 2,730万円 | 40.6万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/22 | 伊丹中央シティハウス 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/03 | パルメーラ伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅5分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | ラフィーネ伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅4分 | 2,290万円 | 41.1万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 6階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/24 | パレ・シェール伊丹西台 伊丹市西台四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,198万円 | 48.1万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/22 | パレ緑ケ丘公園 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅20分 | 2,399万円 | 35.9万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.8%上昇、伊丹市では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は伊丹市の平均と比較して12.9%割安です。